Gestion financière de la copropriété
En partenariat avec le Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ), l’ESG+ propose à l’attention des membres de syndicats de copropriétés, des gestionnaires de copropriétés ou de toute personne œuvrant dans ce secteur d’activités, un programme de formation professionnelle en gestion de copropriété.
Cette formation explore les aspects financiers de la gestion en copropriété au Québec. Vous apprendrez à: préparer et analyser les états financiers, comprendre la comptabilité en fidéicommis et le contrôle interne à mettre en place ainsi que tout ce qui entoure l’audit comptable.
Cette formation peut mener à une certification en Gestion immobilière d’une copropriété.
Clientèle
Cette certification s’adresse à toute personne impliquée dans la gestion de copropriétés:
- Gestionnaire de copropriété
- Administrateur·rice de copropriété
Objectif
Les participant·es apprendront à préparer et à analyser les états financiers d’un syndicat de copropriété. Les notions de comptabilité par fonds, incluant toutes les particularités du fonds de prévoyance, seront à l’étude. Le cours permettra aux participant·es de reconnaitre les différentes clés de répartition des dépenses dans une déclaration de copropriété. Ils travailleront également à la préparation de prévisions financières.
Les participant·es seront ensuite appelé·es à comprendre la comptabilité en fidéicommis, puisque ce type de comptabilité est requis pour les gestionnaires membres d’un ordre professionnel. Enfin, les différents rapports de l’auditeur comptable et le contrôle interne à mettre en place dans un syndicat de copropriété seront examinés.
Cette formation peut mener à une certification en Gestion immobilière d’une copropriété.
Horaire
- Cours 1 : Jeudi 5 novembre 2026 – 18h à 21h – En ligne
- Cours 2 : Mardi 10 novembre 2026 – 18h à 21h – En ligne
- Cours 3 : Jeudi 12 novembre 2026 – 18h à 21h – En ligne
- Cours 4 : Mardi 17 novembre 2026 – 18h à 21h – En ligne
- Cours 5 : Jeudi 19 novembre 2026 – 18h à 21h – En ligne
- Cours 6 : Mardi 24 novembre 2026 – 18h à 21h – En ligne
- Cours 7 : Jeudi 26 novembre 2026 – 18h à 21h – En ligne
- Cours 8 : Mardi 1er décembre 2026 – 18h à 21h – En ligne
- Cours 9 : Jeudi 3 décembre 2026 – 18h à 21h – En ligne
- Examen : Jeudi 10 décembre 2026 – 18h à 21h – En ligne
Contenu
La formation comprend neuf séances de trois heures suivies d’un examen synthèse. Les points couverts par ces séances sont les suivants :
Compréhension des états financiers
- État des résultats
- État de l’actif net
- État de la situation financière
- État des flux de trésorerie
- Notes aux états financiers
- Outils de travail
- Charte comptable
Comptabilité en fidéicommis
- Compréhension
- Compte spécial et général
- Conciliation bancaire
- Renseignements supplémentaires
- Clés de répartitions
- Transition avec le promoteur pour les nouvelles copropriétés
- Méthode Landry
- TPS et TVQ
Prévisions financières
- Objectif et contrôle du budget
- Établissement d’un budget
- Les différents poste budgétaires
- Respect du budget en cours d’exercice financier et réajustements périodiques
- La TPS et la TVQ et impact financier
- Établissement d’une contribution équitable des copropriétaires
Fonds de prévoyance
- Comprendre et expliquer le fonds de prévoyance
- Patrimoine du syndicat
- Dépenses admissibles
- Fonds de maintenance
- Changement législatif
- Les placements admissibles
Audit comptable
- Les différents rapports
- La relation avec l’auditeur
- Les conflits d’intérêts
- L’environnement de contrôle
Autres
- Les parties communes à usage restreint
- Les clés de répartitions
- Transition avec le promoteur pour les nouvelles copropriétés
Débutez votre certification
Début de la prochaine cohorte :
5 novembre 2026
Consultez la politique d’annulation et les conditions de ventes.
Format
suivies d’un examen synthèse
3 (UEC)
Durée
5, 10, 12, 17, 19, 24, 26 novembre 2026
1, 3 décembre 2026
Examen: 10 décembre 2026
Coût
- 1 100 $ + taxes
- Membres RGCQ: 1 000 $ + taxes
Formatrice
Aline Désormeaux
Biographie
Madame Désormeaux est détentrice d’un baccalauréat en administration des affaires de l’ESG UQAM et est membre de l’Ordre des comptables agréés du Québec et de l’Ordre des administrateurs agréés du Québec.
Comptable agréée depuis 1992, elle s’est spécialisée dans la réalisation de mandats de certification, de mission d’examen et d’avis au lecteur, et ce, plus particulièrement auprès de syndicats de copropriétés de Montréal, l’Île des Sœurs, Laval et Mont-Tremblant. Elle s’occupe également de la planification fiscale de sociétés, particulières et successorales, et de prévisions financières.
Après avoir été associée pendant 11 ans chez Lussier Séguin CPA, s.e.n.c.r.l., elle a fondé un nouveau cabinet spécialisé en finance de la copropriété, Désormeaux Patenaude inc.
En 2014, elle a été récipiendaire du prix reconnaissance de l’Ordre des administrateurs agréés du Québec pour contribution bénévole exemplaire d’un membre. En 2015, elle a rejoint le conseil d’administration du RGCQ et a participé à la mise en place de projets d’importance, dont l’Étude de fonds de prévoyance standardisée et l’Indice condo.